שאלון קצר – סגנון המשכנתא שלך
ענה אינטואיטיבית. המטרה היא כיוון, לא דיוק מתמטי.
בחירה מודעת
לא ייעוץ רשמי
כמה חשובה לך יציבות בהחזר החודשי?
1 = לא חשוב, 5 = הכי חשוב
יציבות גבוהה דוחפת יותר למסלולים קבועים, במיוחד קל"צ.
עד כמה אתה מוכן לסבול תנודתיות בהחזר החודשי?
1 = שונא תנודות, 5 = לא מפריע לי
סבילות גבוהה לתנודתיות מגדילה את משקל הפריים והמשתנה.
האם צפויים לך כספים גדולים בעוד 3–10 שנים לפירעון חלקי?
הערכה גסה בלבד
כספים עתידיים נותנים יתרון למסלולים גמישים ללא קנס (פריים, משתנה בתחנת שינוי).
עד כמה אתה חושש מאינפלציה ומעליית מדד?
1 = לא חושש, 5 = מאוד חושש
חשש גבוה מהמדד מגדיל משקל מסלולים לא צמודים, במיוחד קל"צ ופריים.
כמה סביר שתמכור את הדירה בתוך 10 שנים?
1 = כמעט בטוח שלא, 5 = סביר מאוד
סבירות גבוהה למכירה = טוב לחזק מסלולים גמישים, ולהיזהר מעודף קבועות.
איך אתה רואה את הריביות בשנים הקרובות?
תחושת בטן בלבד
ציפייה לירידת ריבית מחזקת מסלולים גמישים (פריים/משתנה). ציפייה לעלייה – מחזקת קבועות.
פירוש התשובות שלך – נטייה למסלולים
האחוזים הם נטייה יחסית, לא המלצה קשיחה על תמהיל סופי.
תוצאה דינמית
קל"צ – קבועה לא צמודה
25%
מתאים במיוחד כשחשובה לך יציבות בהחזר, ואתה פחות מתכנן מחזור או פירעון גדול בטווח הבינוני.
ק"צ – קבועה צמודה למדד
25%
מתאים כשחשובה יציבות חלקית בעלות הריבית, ואתה מוכן לחיות עם סיכון המדד לאורך זמן.
פריים (P)
25%
מתאים כשיש סיכוי לכספים עתידיים או למחזור, וכשאתה מסוגל לספוג תנודתיות בהחזר החודשי.
משתנה כל X שנים
25%
מתאים לתכנון מחזור או פירעון חלקי בתחנות השינוי, כשיש טווח זמן מוגדר של 3–7 שנים.
איך להשתמש בתוצאה?
- המספרים מייצגים משקל יחסי לפי ההעדפות שלך – לא בהכרח את התמהיל בפועל.
- אפשר למשל לראות שככל שהפריים והמשתנה מקבלים אחוז גבוה יותר – אתה נוטה לתמהיל גמיש יותר.
- תוכל לקחת את היחסים כנקודת פתיחה לשיחה עם יועץ המשכנתאות, ולחדד משם.